Eén van de voordelen van het hebben van een vakantiewoning is natuurlijk dat je er zelf ook gebruik van kunt maken. Nu hebben we de woningen primair gekocht voor de verhuur, maar we zouden onszelf tekort doen als we er zelf geen gebruik van zouden maken.

Belangrijke uitgangspunten bij het kopen van de woningen was dan ook enerzijds dat we er zelf graag gebruik van wilden maken en anderzijds moesten de woningen luxe zijn en op een prachtige locatie staan. Daarnaast wilden we alleen recreatiewoningen voor minimaal 6 personen (3 slaapkamers) en wilden we graag nieuwbouw woningen. Met deze wensen zijn we ons gaan oriënteren op de markt (veel googelen en websites bezoeken) en hebben we verschillende projecten bezocht.

Een mooi voordeel van een nieuwbouw woning is dat je de btw op aanschaf van de belasting af kunt trekken. Vanzelfsprekend zijn hier voorwaarden aan, maar als je de woningen primair voor de verhuur gebruikt dan is het geen probleem. Je moet bij de belasting dienst een vennootschap oprichten en vervolgens doe je de belastingaangifte. Deze belastingaangifte doe je voor zowel de aftrek van de btw als voor de inkomstenbelasting. Niet moeilijk om te doen maar je moet het wel even regelen.

We hebben gekeken naar bestaande parken die worden uitgebreid, naar nieuwe parken en vervolgens maak je een afspraak om op locatie te gaan kijken. Wat wel lastig is om je vanuit de brochure voor te stellen hoe het daadwerkelijk gaat worden. Soms is er een voorbeeld woning gebouwd die je kunt bekijken, maar dat geeft natuurlijk nog geen informatie over het gehele project. Bij bestaande parken kijk je meer naar de inrichting, de staat van het onderhoud, de diversiteit van de huisjes, zijn er vaste bewoners en dat soort zaken. Hierdoor vielen een aantal projecten helaas af. Zo zijn we bijvoorbeeld bij een park geweest waar prachtige woningen kwamen maar waar het park zelf erg achter liep voor wat betreft het onderhoud en waar ook langdurige verhuur was toegestaan.

Voor ons waren dat voldoende redenen om af te haken.

Na verschillende projecten bezocht te hebben, hebben we onze keuze gemaakt voor een nieuwbouw project in Gulpen waar een verouderd park plaats moest maken voor een nieuw park. Deze locatie is echt fantastisch en na ons eerste bezoek waren we gelijk enthousiast. Het park ligt op een heuvel met een adembenemend uitzicht, vele toeristische attracties is de buurt, mooie stadjes en je kan er uitstekend fietsen en/of wandelen. Tevens is deze locatie goed te bereiken voor mensen uit Belgie en Duitsland.

Het tweede park waarvoor we hebben gekozen was in Medemblik waar een uitbreiding plaatsvond van een bestaand park. Verder kan het park niet groeien, dus deze huizen zijn altijd de laatste huizen op het park. Zelf waren we nog nooit in Medemblik geweest, maar we hebben de omgeving verkend en er is veel te doen. Mooie pittoreske dorpjes, watersport, activiteiten voor kinderen, direct aan het water, et cetera. Samen met de traditionele bouw van de woning voor ons redenen genoeg om tot aanschaf over te gaan.

En het derde park waar we een woning hebben gekocht staat in Someren. Ook daar waren we nog nooit geweest, maar ik was op dit project gewezen door een collega die ik eens had verteld van ons voornemen om een recreatiewoning te kopen. Op de plaats van een oude boomgaard wordt hier een prachtig park gebouwd bestaande uit mooie rietgedekte woningen. De omgeving is werkelijk fantastisch met vele mogelijkheden om te wandelen of op de fiets te stappen om de omgeving goed te bekijken. Het park ligt midden in de natuur aan de Strabrechtse Heide wat unieke mogelijkheden biedt voor een actieve vakantie.

Wat ons wel is opgevallen is dat bij zowel het project bij Medemblik als bij Someren de opleverdatum erg positief is voorgespiegeld. Argumenten waarom de oplevering verlaat is zijn eenvoudiger dan argumenten of redenen om de oplevering naar voren te halen. Bij beide projecten was ons beloofd dat ze in de zomerperiode in de verhuur zouden gaan, maar helaas is dat bij lange na niet gehaald. Het wordt vanaf oktober / november dus wel een fikse tegenvaller.

De lessen die wij geleerd hebben:

• Oriënteer je breed en weet wat je wensen en eisen zijn
• Ga altijd op locatie kijken ook als er nog niets staat
• Maak eens een ronde door de omgeving en kijk wat voor activiteiten er te doen zijn
• Ga niet blindelings af op de opleverdata welke door de verkoopadviseur worden voorgespiegeld
• Maak zelf ook gebruik van je bungalow en geniet!!